6月初,公司再次組織開展成本意識培訓,特邀行業(yè)資深成本專家李老師就施工總承包單位項目管理過程中如何開源節(jié)流、如何貫徹質(zhì)量、安全、工期、成本意識,如何提高質(zhì)量、降低成本進行詳細的解讀。以下是本次培訓會上的的重點知識概述,現(xiàn)一一列數(shù),與大家共同分享。
造價、成本、效益三者之間的關(guān)系可以用“成本方圓圖”清晰地表現(xiàn)出來。施工過程中通過科學有效的管理,提高項目的結(jié)算造價,降低項目合理成本,達到提高項目效益的目的。
成本方圓圖中的圓形表示項目的造價,包括項目合同造價和項目結(jié)算造價。正方形表示項目的各類成本,包括項目責任成本、項目目標成本和項目實際成本。圓形的面積減去正方形的面積就是效益(圖中咖色部分)。當圖中圓形的半徑擴大時則表示項目的結(jié)算造價在合同造價基礎(chǔ)上提高,當正方形的邊長在科學有效的管理下縮短,則項目成本降低。當兩者的面積差(圖中咖色部分)變大時,效益則提高。所以,在項目管理過程中要不斷的尋找拓圓的方法和縮方的途徑。只有圓的有理、方的有據(jù),那效益提高就勢在必得。
如何提高項目造價?
1.在施工過程中通過變更、簽證、技術(shù)改良,采用新技術(shù)來增加工程造價。在一些工藝施工前,首先由項目部編制專業(yè)的施工專項方案,通過監(jiān)理審批上報業(yè)主通過,然后據(jù)此方案尋求造價增長點。
2.通過工期、造價索賠來增加工程造價。
3.通過有效的管理,洞察市場變化,抓住市場機會,提高市場機會效益。總的來說開源策劃周密、思路開闊,提高項目造價的方法多樣。
如何降低項目成本?
1.項目成本實行三級管理制度。當合同簽訂、項目部組成后公司與項目部簽訂項目責任成本(事前),項目部據(jù)此制定項目目標成本。在施工過程中通過合理有效的管理辦法,通過工期節(jié)約,項目直接費(人工費、材料費、機械費、專業(yè)分包項目、現(xiàn)場管理費等)節(jié)約來降低項目實際成本(事中)。
2.加強項目質(zhì)量管理制度、提高質(zhì)量管理措施,提高全員質(zhì)量意識,無缺陷、無次品、無返工,即是利潤,來降低項目實際成本。
3.加強現(xiàn)場安全、環(huán)保管理制度、提高安全管理措施,安全無事,無賠償就是利潤。通過安全來降低項目實際成本。
4.加強現(xiàn)場管理制度、提高環(huán)保管理措施,環(huán)保無罰款,就是利潤。來降低項目實際成本。
5.總的來說項目節(jié)流管理嚴明、立足實際、措施到位,達到成本節(jié)約的目的是水到渠成。